Estimation théorique
Rue de Chambord,41200 Romorantin Lanthenay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.19)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Chambord,41200-Romorantin Lanthenay indique un avis de valeur compris entre 168.000€ et 190.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.680€ et 1.900€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 168.000€ et 190.000€ avec un indice de confiance de 2.29 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.710€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.710€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Loreux (41118), comprenant 207 habitants est de 6,32€, soit un loyer théorique mensuel de 632€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,01€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 501€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.34 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-07 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 141 | 612 | 232800€ | 1651€ |
2020-11-30 | 23 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 145 | 861 | 195325€ | 1347€ |
2022-03-24 | 149 | AV DE BLOIS | 6 | 159 | 930 | 228000€ | 1434€ |
2021-01-28 | 21 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 156 | 863 | 240000€ | 1538€ |
2019-11-06 | 147 | AV DE BLOIS | 4 | 135 | 1000 | 105200€ | 779€ |
2019-10-31 | 17 | RUE DE CHAMBORD | 6 | 147 | 1208 | 192000€ | 1306€ |
2022-03-14 | 139 | AV DE BLOIS | 6 | 172 | 617 | 308000€ | 1791€ |
2021-09-16 | 141 | AV DE BLOIS | 5 | 178 | 337 | 310900€ | 1747€ |
2022-11-07 | 4 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 119 | 414 | 229900€ | 1932€ |
2021-05-31 | 141 | AV DE BLOIS | 5 | 132 | 644 | 262000€ | 1985€ |
2022-04-28 | 141 | AV DE BLOIS | 5 | 130 | 899 | 281050€ | 2162€ |
2020-09-04 | 9 | RUE DE CHAMBORD | 5 | 149 | 1112 | 303050€ | 2034€ |
2021-06-29 | 9 | RUE DE CHAMBORD | 2 | 147 | 846 | 300000€ | 2041€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DES THIBAUDIERES | 4 | 92 | 400 | 150000€ | 1630€ |
2021-01-08 | 131 | AV DE BLOIS | 5 | 169 | 867 | 219000€ | 1296€ |
2023-03-31 | 114 | AV DE BLOIS | 4 | 84 | 858 | 139000€ | 1655€ |
2022-05-25 | 2 | RUE DE CHAMBORD | 4 | 111 | 561 | 242500€ | 2185€ |
2019-11-14 | 108 | AV DE BLOIS | 4 | 82 | 378 | 121000€ | 1476€ |
2019-06-21 | 27 | RUE DES VITRES | 4 | 100 | 415 | 190000€ | 1900€ |
2022-11-02 | 75 | RUE DE GY | 4 | 93 | 1181 | 145000€ | 1559€ |
2022-02-14 | 5349 | RTE DE GY | 4 | 83 | 749 | 900000€ | 10843€ |
2019-10-17 | 111 | AV DE BLOIS | 5 | 94 | 0 | 85000€ | 904€ |
2021-09-22 | 13 | RUE DES VITRES | 4 | 84 | 492 | 163000€ | 1940€ |
2022-03-15 | 13 | RUE DES VITRES | 4 | 90 | 706 | 187000€ | 2078€ |
2023-03-20 | 13 | RUE DES VITRES | 4 | 90 | 706 | 210000€ | 2333€ |
2020-09-29 | 102 | RUE DE GY | 5 | 132 | 737 | 115000€ | 871€ |
2019-09-23 | 100 | RUE DE GY | 6 | 148 | 521 | 200000€ | 1351€ |
2022-05-06 | 6 | CHEM DES ALOUETTES | 5 | 116 | 582 | 217500€ | 1875€ |
2022-04-15 | 61 | RUE DE GY | 4 | 85 | 1420 | 130000€ | 1529€ |
2022-08-02 | 57 | RUE DE GY | 3 | 131 | 1000 | 130000€ | 992€ |
2019-08-30 | 9 | RUE MAURICE SAGNOLE | 4 | 79 | 1127 | 133000€ | 1684€ |
2021-11-22 | 3 | RUE MAURICE SAGNOLE | 5 | 132 | 1145 | 290000€ | 2197€ |
2019-09-16 | 3 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 58 | 397 | 88500€ | 1526€ |
2019-10-28 | 3 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 81 | 589 | 100000€ | 1235€ |
2022-11-21 | 88 | AV DE BLOIS | 4 | 115 | 413 | 140000€ | 1217€ |
2021-08-04 | 103 | AV DE BLOIS | 3 | 75 | 419 | 70000€ | 933€ |
2022-12-01 | 31 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 237 | 126000€ | 1800€ |
2019-06-26 | 5 | RUE DE CHEVERNY | 4 | 75 | 462 | 85000€ | 1133€ |
2019-08-02 | 6 | RUE DE CHEVERNY | 3 | 55 | 541 | 85000€ | 1545€ |
2021-01-28 | 86 | AV DE BLOIS | 4 | 93 | 728 | 120000€ | 1290€ |
2021-07-23 | 80 | RUE DE GY | 5 | 112 | 687 | 205450€ | 1834€ |
2020-08-19 | 25 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 294 | 150000€ | 2143€ |
2021-02-12 | 78 | RUE DE GY | 5 | 93 | 602 | 30000€ | 323€ |
2020-10-02 | 99 | AV DE BLOIS | 6 | 136 | 795 | 264000€ | 1941€ |
2020-01-24 | 82 | AV DE BLOIS | 3 | 80 | 742 | 150000€ | 1875€ |
2020-01-31 | 19 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 281 | 118000€ | 1686€ |
2022-03-31 | 33 | RUE DE GY | 3 | 46 | 381 | 60000€ | 1304€ |
2022-07-19 | 93 | AV DE BLOIS | 3 | 54 | 438 | 75000€ | 1389€ |
2020-09-14 | 76 | AV DE BLOIS | 2 | 72 | 129 | 83000€ | 1153€ |
2020-06-09 | 76 | AV DE BLOIS | 2 | 56 | 201 | 60000€ | 1071€ |
2021-07-01 | 10 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 267 | 133645€ | 1909€ |
2022-05-18 | 74 | AV DE BLOIS | 5 | 178 | 804 | 256500€ | 1441€ |
2022-03-03 | 68 | AV DE BLOIS | 3 | 85 | 0 | 95000€ | 1118€ |
2022-05-31 | 37 | RUE DES CARROSSES | 5 | 146 | 162 | 287950€ | 1972€ |
2022-12-08 | 4 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 269 | 140000€ | 2000€ |
2022-11-22 | 2 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 230 | 135000€ | 1929€ |
2020-10-14 | 64 | AV DE BLOIS | 6 | 85 | 100 | 122000€ | 1435€ |
2019-07-15 | 45 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 207 | 125000€ | 1786€ |
2022-04-27 | 1 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 200 | 115000€ | 1643€ |
2022-03-02 | 30 | ALL DU CLOS DES CARROSSES | 3 | 70 | 331 | 84466.7€ | 1207€ |
2020-08-31 | 11 | RUE DE LASSAY | 4 | 66 | 191 | 50000€ | 758€ |
2023-01-27 | 10 | RUE DE LASSAY | 4 | 75 | 358 | 140100€ | 1868€ |
2020-08-31 | 8 | RUE DE GOMBAULT | 6 | 110 | 626 | 133000€ | 1209€ |
2021-10-07 | 90 | RUE DE VEILLEINS | 5 | 135 | 1000 | 240000€ | 1778€ |
2020-09-23 | 8 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 72 | 139 | 100000€ | 1389€ |
2022-10-28 | 98 | RUE DE VEILLEINS | 6 | 127 | 856 | 235000€ | 1850€ |
2020-11-16 | 84 | RUE DE VEILLEINS | 6 | 214 | 300 | 310800€ | 1452€ |
2021-05-17 | 5013 | CHE DES REPENTIRS | 5 | 158 | 1000 | 160100€ | 1013€ |
2019-06-04 | 12 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 82 | 359 | 106000€ | 1293€ |
2022-03-24 | 7 | RUE DE GY | 4 | 93 | 540 | 155000€ | 1667€ |
2020-03-20 | 55 | AV DE BLOIS | 2 | 48 | 414 | 55000€ | 1146€ |
2021-07-30 | 68 | RUE DE VEILLEINS | 5 | 128 | 1015 | 212000€ | 1656€ |
2023-04-26 | 21 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 112 | 615 | 115500€ | 1031€ |
2019-10-24 | 70 | RUE DE VEILLEINS | 4 | 102 | 900 | 135000€ | 1324€ |
2020-12-14 | 73 | RUE DE VEILLEINS | 2 | 37 | 795 | 45000€ | 1216€ |
2023-04-07 | 12 | RUE DE GY | 5 | 86 | 497 | 159000€ | 1849€ |
2021-09-03 | 66 | RUE DE VEILLEINS | 5 | 155 | 698 | 171450€ | 1106€ |
2021-03-31 | 7 | RUE DES MICHALONS | 3 | 67 | 547 | 94000€ | 1403€ |
2020-06-12 | 19 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 94 | 607 | 153000€ | 1628€ |
2023-02-06 | 9 | RUE DES MICHALONS | 6 | 127 | 349 | 252500€ | 1988€ |
2023-01-18 | 4 | RUE DE GY | 3 | 73 | 106 | 60000€ | 822€ |
2020-06-19 | 20 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 80 | 591 | 181000€ | 2263€ |
2021-06-15 | 6 | RUE DES MICHALONS | 5 | 283 | 1036 | 465476€ | 1645€ |
2022-12-16 | 17 | RUE DES MICHALONS | 5 | 113 | 975 | 169000€ | 1496€ |
2020-01-31 | 44 | RUE DE VEILLEINS | 7 | 167 | 480 | 165000€ | 988€ |
2020-05-19 | 29 | RUE DES MICHALONS | 4 | 116 | 576 | 213950€ | 1844€ |
2021-05-07 | 23 | RUE DES MICHALONS | 5 | 112 | 1444 | 206000€ | 1839€ |
2019-08-12 | 33 | AV DE BLOIS | 2 | 61 | 595 | 50000€ | 820€ |
2022-05-18 | 29 | RUE DES MICHALONS | 4 | 163 | 1115 | 150000€ | 920€ |
2019-05-10 | 9 | IMP DES VERDONS | 3 | 67 | 607 | 47000€ | 701€ |
2022-11-23 | 23 | AV DE BLOIS | 3 | 80 | 763 | 90000€ | 1125€ |
2022-04-14 | 27 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 81 | 445 | 100000€ | 1235€ |
2022-07-29 | 29 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 66 | 380 | 90000€ | 1364€ |
2020-09-30 | 38 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 56 | 351 | 62500€ | 1116€ |
2022-09-12 | 814 | RUE DES MONTANGEONS | 4 | 67 | 1000 | 117000€ | 1746€ |
2023-06-02 | 31 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 120 | 921 | 80000€ | 667€ |
2020-12-04 | 26 | RUE DE VEILLEINS | 4 | 80 | 797 | 80000€ | 1000€ |
2023-02-10 | 947 | RUE DES MONTANGEONS | 6 | 209 | 837 | 300000€ | 1435€ |
2021-03-27 | 148 | RUE DES MONTANGEONS | 4 | 80 | 0 | 70000€ | 875€ |
2022-06-28 | 57 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 5 | 107 | 609 | 198000€ | 1850€ |
2021-08-02 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 394 | 50000€ | 714€ |
2020-07-29 | 15 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 394 | 100000€ | 1429€ |
2021-07-22 | 13 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 368 | 128000€ | 1829€ |
2019-09-04 | 9 | ALL DE LA NASSE | 5 | 130 | 482 | 136000€ | 1046€ |
2021-04-27 | 13 | RUE DE VEILLEINS | 3 | 68 | 450 | 68000€ | 1000€ |
2022-02-24 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 597 | 174000€ | 2486€ |
2021-08-19 | 6 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 70 | 374 | 95000€ | 1357€ |
2022-11-30 | 5361 | LA DABINERIE | 5 | 150 | 4479 | 372500€ | 2483€ |
2021-12-29 | 41 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 120 | 517 | 26000€ | 217€ |
2022-10-05 | 11 | ALL DE LA NASSE | 4 | 120 | 280 | 225000€ | 1875€ |
2021-07-15 | 49 | RUE DU CL VALIN DE LA VAISSIER | 5 | 136 | 755 | 238000€ | 1750€ |
2021-07-23 | 7 | RUE DE VEILLEINS | 2 | 57 | 497 | 23000€ | 404€ |
2020-12-08 | 23 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 5 | 88 | 336 | 130000€ | 1477€ |
2019-11-20 | 8 | ALL DE LA NASSE | 3 | 64 | 778 | 51000€ | 797€ |
2020-06-26 | 112 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 114 | 890 | 231000€ | 2026€ |
2021-02-10 | 7 | ALL DE LA TUILERIE | 4 | 116 | 1000 | 160000€ | 1379€ |
2023-01-16 | 15 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 4 | 91 | 668 | 80000€ | 879€ |
2021-06-24 | 114 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 119 | 855 | 168200€ | 1413€ |
2021-12-17 | 223 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 148 | 254 | 152300€ | 1029€ |
2021-12-04 | 38 | RUE DES MICHALONS | 6 | 222 | 5552 | 350000€ | 1577€ |
2021-08-13 | 221 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 73 | 475 | 119000€ | 1630€ |
2022-07-01 | 77 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 88 | 622 | 165000€ | 1875€ |
2022-04-28 | 219 | RUE DU HUIT MAI | 2 | 62 | 540 | 90000€ | 1452€ |
2022-02-03 | 36 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 92 | 710 | 175000€ | 1902€ |
2020-11-03 | 7 | ALL FLANDRES-DUNKERQUE-40 | 4 | 92 | 588 | 106000€ | 1152€ |
2022-12-20 | 28 | ALL DE LA TUILERIE | 3 | 67 | 379 | 155000€ | 2313€ |
2022-12-23 | 46 | RUE AUGUSTE VACHER | 4 | 66 | 515 | 100000€ | 1515€ |
2022-03-03 | 964 | RUE DES CHEVINIERES | 4 | 74 | 2450 | 140000€ | 1892€ |
2022-06-30 | 40 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 8 | 136 | 508 | 170000€ | 1250€ |
2021-04-19 | 126 | RUE DE GOMBAULT | 5 | 167 | 812 | 375000€ | 2246€ |
2019-08-21 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 160500€ | 1372€ |
2023-05-12 | 4 | ALL DES MARGUERITES | 4 | 117 | 766 | 200000€ | 1709€ |
2022-01-31 | 228 | RUE DU HUIT MAI | 3 | 56 | 130 | 115279€ | 2059€ |
2021-07-02 | 42 | RUE AUGUSTE VACHER | 3 | 53 | 600 | 35000€ | 660€ |
2020-02-07 | 3 | ALL FLANDRES DUNKERQUE 40 | 3 | 73 | 600 | 107500€ | 1473€ |
2020-01-10 | 14 | PL MARCEL BOUR | 3 | 66 | 259 | 40000€ | 606€ |
2020-08-26 | 83 | RUE DE GOMBAULT | 4 | 165 | 1979 | 200000€ | 1212€ |
2019-12-21 | 49 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 114 | 507 | 200000€ | 1754€ |
2019-07-10 | 9007 | ALL DE GOMBAULT | 5 | 160 | 99 | 235000€ | 1469€ |
2022-02-17 | 45 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 4 | 125 | 445 | 210000€ | 1680€ |
2022-12-06 | 38 | RUE AUGUSTE VACHER | 3 | 58 | 746 | 113000€ | 1948€ |
2021-10-15 | 34 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 54 | 260 | 86000€ | 1593€ |
2023-06-23 | 9013 | RUE DE GOMBAULT | 3 | 70 | 4655 | 340000€ | 4857€ |
2022-09-20 | 19 | ALL DE LA TUILERIE | 3 | 66 | 653 | 139000€ | 2106€ |
2019-12-18 | 21 | ALL DES PAQUERETTES | 4 | 127 | 888 | 158000€ | 1244€ |
2023-01-11 | 23 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 102 | 547 | 215000€ | 2108€ |
2019-11-15 | 32 | RUE AUGUSTE VACHER | 5 | 142 | 1064 | 150000€ | 1056€ |
2019-12-30 | 43 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 3 | 45 | 554 | 54000€ | 1200€ |
2020-05-11 | 9003 | LA LANDE | 4 | 105 | 489 | 176000€ | 1676€ |
2020-10-28 | 214 | RUE DU HUIT MAI | 4 | 120 | 610 | 125000€ | 1042€ |